住高楼的邻里之间常跟陌生人一般，是很多小区的“通病”。但在酒仙桥大山子社区，有这样一栋楼，邻里之间关系和睦，互助互爱，就像一个大家庭一样。大山子社区乙-1楼，这样和谐的画面并不是偶然，和睦的邻里关系离不开多年前居民们给自己立下的“”。 2007年，金阿姨利用闲暇之余和街坊邻居共同商讨对策，经过大家研究讨论，最后总结出了共10项内容的“楼规”，大到爱国，小到生活的琐碎细节，全部包含在内。（5月27日《青年报》）
大山子社区乙-1楼邻里和睦一家亲的秘诀，其实就是“村规民约，自治共治”的成效展示。在传统的熟人社会中，邻里之间互助互爱，热心公益，彼此促进和共同管理事务，潜移默化成为一种根深蒂固的文化，并有着极强的影响力与约束力。基层自治最鲜明的特点就是管理、约束、监督，小到家庭纠纷和邻里矛盾，大到公共事务如兴修公共设施筹资筹劳，分摊劳动资源和调配田地等事务，都可以通过居民自治来解决，其他日常事务如规范秩序、文明创建、公共卫生和重诺等方面，同样需要发挥民间的智慧和大众的力量。
小区作为最基层的群体组织，跟传统村落的相似之处在于群居性，不同之处在于从熟人社会向陌生人圈子转变，也给实行居民自治带来了极大的挑战。以大山子社区乙-1楼为例，该处始建于1998年，至今已经有20多个年头，当初这栋楼里的并不好，每前都放满了各种生活物品，楼道堆满杂物和各种纸箱废品，给居民的生活带来了很大的安全隐患与不便。这种状况跟大多数老旧院落一样，由于遗留问题太多，物业参与率不高，人员流动性太大，实现规范管理极其困难。一方面管理和服务的成本太高，物业难以进入；另一方面业主的素质难以匹配现代物业管理的要求，物业服务费收不上来，也就很难长期立足。在很多地方，老旧院落处于自流的状态，卫生差、治安管理差、邻里关系差，既是城市管理的重点，也是亟待优化的难点。
通过棚改项目实施旧改，可以在短期内改变老旧老区的基础设施，比如下水管网破损、污水横流等问题，但清扫垃圾、铲除小广告、粉刷墙体等事务的处理，楼顶漏水或者公共设施破损等问题的解决，若没有居民自治组织的功能发挥，一盘散沙的松散状就会形成恶性打循环：过差的与治安，会加剧群体关系的恶化，小区形象的下降会影响入住的意愿度，既有的业主会想办法离开，而其他人也会因为小区糟糕的和生态而远离。、社区和其他社会组织不可能大包大揽，也无法做到全方位和全覆盖的对接，若没有居民自治作为基础，作为锦上添花的外力也往往爱莫能助。
从一些抽样数据来看，由于老旧院落差、卫生差、治安差等问题长期得不到解决，存量和增量都相对较大，并影响了群众对公共服务的社会满意度。党的十九大报告明确提出实施乡村振兴战略，并强调加强农村基层基础工作，健全自治、、德治相结合的乡村治理体系。基层治理离不开自治，以此作为基础的和德治才会更有威力。不过，建立完善而成熟的基层自治体系并不容易，除了要制定符合实际情况，具有操作性的居规民约之外，还在于要有牵头者、组织和实施，以少带多、以点带面不断培养文化和养成习惯，最后让共识为行动，并通过强大的氛围影响而成为根深蒂固的传统。
大山子社区乙-1楼居民自治楼规，并非从一开始就获得了广泛的认可与遵循，而是楼长的金贵荣阿姨矢志不渝的与努力，在发挥榜样影响力的同时，通过带动身边人并以实际的成效展示，达到教育、鼓舞、带动和引导他人的目的。若是因为惧于困难而中途放弃，也就不会有时下可喜的局面。居民自治楼规的幸福“秘方”很管用，但关键要做到不懈，以长期的积累和积淀，通过细微的变化来形成带动和激励。这就要求我们在建立、和实施基层自治体系时，一要发挥带头人的影响力与带动力，让志愿者组织成为自治培育的中坚力量；二要保持足够的耐心与韧性，不能寄望于一竿子到底或一步到位，操之过急就会适得其反，半途而废也会形成半拉子工程。唯有做到长期，才能厚积薄发培育浓厚的氛围和强大的习惯。金字旁的女孩名字